みなさまこんにちは＾＾
未経験サロン開業・経営塾as is produceの村瀬です☆
開業に必要な物件探し、本日は失敗しようのない物件の探し方を説明させていただきます！！
陥りやすい罠
- お店を出すなら絶対駅近だ！
- 人が多いから、都会が良いな！
- よく目に留まる大通り沿いが良いな！
- 目立つために１階路面店舗が良い！
- 開放感を出すために、広い部屋を借りよう！
- 周りに競合がいない地域にしよう！
初めてサロンを開業する方は、これらの事を憧れとしてお持ちかもしれませんが、今の時代、これらの条件は良い売り上げを作ってくれません！！
もちろん、素敵な条件なので、これらが揃ってるに越したことはないですが、初めての開業ならば、こだわる必要はないです＾＾
都会 or 地方？？
東京、大阪は人が多いから開業に向いてる！！と思っている方は、罠にハマるかもしれません。
確かに人は多いですが、競合も多いです！
また、家賃や広告費などの固定費が高く、初めての開業でしたらハードルは高いかもしれません！
その反面、求人採用は効率が良いとされています！
地方に関しては、まず家賃などの固定費が安いです！
僕のサロンは３店舗ともに家賃は１０万円を切っています！笑
また、美容サロンをするなら外せないホットペッパーの広告費ですが、地方の方が割安です！
地方の方が人口が少ないんじゃないの！？と思われる方、競合も少ないです！
ただ、競合が全くない場所となると、需要がないかもしれないので注意が必要です！
初めての開業なら、固定費が安い「地方出店」を僕はおすすめします＾＾
駅近かどうかは地域による
僕が出店している滋賀県は車文化なので、駅が近い必要はないです！
その地域が電車社会なのか、車社会なのかによって変わってきます！
車文化の場合は駅は遠くても良いですが、その分駐車場の確保が必要なことを忘れてはいけませんね＾＾
スタッフ、お客様の分と用意していたら、結構バカになりません…笑
車社会なのに駅近で駐車場もたくさん必要（ ; ; ）といった方は、固定費が必要以上にかかるため、後々苦しくなってくるかもしれません！
今の時代はネットでの認知、目立つのは最優先ではない
みなさんはお店を探すとき、グーグルに聞きませんか？？
完全予約制のサロンも増えているため、外看板を見て飛び込みで来店されるお客様も減っています！
今の時代は、「オフライン」で目立つより、「オンライン」で目立ちましょう＾＾
「オンライン＝ウェブ」なので、ウェブでの宣伝広告費に予算を使いたいです！
１階路面店や大通り沿いで家賃などの固定費をかけず、空中階にし、削った予算をウェブ広告費にかけましょう！！
ちなみに僕のサロンは、全て２階に位置しています^ ^
北海道でエアコンは売れない！
少しわかりにくいですが（笑）、北海道の家電量販店にエアコンが売ってない（競合がいない）から、売り出してみよう！！
↑これ、いかがでしょう？売れないのはすぐわかりますよね！
「競合が少ない＝需要がない」可能性があることを頭に入れておきましょう！！
そもそもの買う人が少ない場所より、競合は多くても買う人が多い場所を選びたいですね＾＾
人口ベースでいくと、３０万人を超えていたら安心です！
商品を売る場所によってサロンの未来は変わる
同じ商品でも、売り方、売る場所、売る環境によって、良い商品にもなりますし、よくない商品にもなります！
それくらい、サロン経営において「物件選び」は大切です！
まだ認知が少ない初めての開業の場合は特に、リスクを最大限に減らした「神物件」を見つけましょう♪
物件の探し方でお困りの方は、僕の無料相談へお申し込みくださいませ☆たくさんお話ししましょう♪
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